Cộng đồng Vùng Thủ đô: Điểm tựa cho phát triển bền vững và đầu tư bất động sản

Ngày 15/5, tại Hà Nội, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo "Triển vọng đầu tư bất động sản tại các đô thị Vùng Thủ đô". Sự kiện thu hút sự tham gia của đại diện các Bộ ngành, chuyên gia, nhà khoa học và doanh nghiệp, nhằm phân tích và đánh giá về tầm nhìn và khát vọng trong kỷ nguyên mới của Vùng Thủ đô, cũng như triển vọng của thị trường bất động sản tại các đô thị trong Vùng.

Vùng Thủ đô – Không gian phát triển mới

Phát biểu tại hội thảo, TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định: Thị trường bất động sản đô thị Vùng Thủ đô đang đứng trước triển vọng tươi sáng. Hiện nay, xu hướng phát triển bất động sản đô thị Vùng Thủ đô đang rất đa dạng và theo hướng bền vững, hiện đại.

TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phát biểu tại hội thảo

Nhiều khu vực ở Hà Nội (như dọc tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn - Ga Hà Nội, tuyến số 5 Văn Cao - Hòa Lạc…) sẽ được quy hoạch lại theo mô hình TOD để hình thành các trung tâm đô thị mới gắn kết chặt chẽ với giao thông công cộng, qua đó giảm ùn tắc và ô nhiễm, đồng thời tạo ra thị trường bất động sản sôi động dọc theo các hành lang metro trong tương lai gần.

Vùng Thủ đô là khu vực liên kết phát triển kinh tế - xã hội gồm thành phố Hà Nội và các tỉnh: Hải Dương, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà Nam, Hòa Bình, Phú Thọ, Bắc Giang, Thái Nguyên. Được định hướng phát triển thành vùng có tầm quan trọng quốc gia, Vùng Thủ đô là đô thị hạt nhân - trung tâm chính trị, văn hóa - lịch sử, khoa học, giáo dục - đào tạo và du lịch lớn của cả nước.

Luật Thủ đô 2024 đã quy định về mục tiêu, nguyên tắc liên kết, phát triển vùng của Vùng Thủ đô, không chỉ giới hạn trong phạm vi 10 tỉnh, thành phố như hiện nay mà còn bao hàm cả việc liên kết, phát triển với các địa phương khác trong vùng đồng bằng sông Hồng, vùng trung du miền núi phía Bắc và các tỉnh, thành phố khác.

Hiện nay, chủ trương sáp nhập đơn vị hành chính đang được gấp rút triển khai không chỉ là cuộc cải cách thông thường mà là bước đi chiến lược nhằm hướng tới mục tiêu tạo ra không gian phát triển mới; tăng cường hiệu năng, hiệu lực bộ máy để các địa phương tăng trưởng nhanh và phát triển bền vững trong kỷ nguyên mới. Quá trình đó sẽ đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa; theo đó, thị trường bất động sản được dự báo sẽ có sự chuyển mình mạnh mẽ.

Quang cảnh buổi hội thảo

Không chỉ các khu vực lân cận Hà Nội, mà các trung tâm hành chính mới được hình thành sau sáp nhập cũng nhanh chóng lọt vào "tầm ngắm" của nhà đầu tư, bởi đây là nơi tập trung hạ tầng dịch vụ, dân cư và các nguồn lực đầu tư công. Đơn cử như tại Bắc Giang, dự án Danko Riverside (do Danko Group phát triển) tọa lạc ngay trung tâm TP. Bắc Giang - một đô thị vệ tinh chiến lược trong vùng Thủ đô mở rộng, đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.

Hạ tầng kết nối – Đòn bẩy cho phát triển

Theo báo cáo mới nhất từ Batdongsan.com.vn, năm 2024 ghi nhận sự gia tăng rõ rệt về xu hướng dịch chuyển dân cư và đầu tư vào bất động sản xanh, bền vững tại các vùng vệ tinh quanh Hà Nội. Lý giải về hiện tượng này, ông Bạch Dương, Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, xu hướng dịch chuyển ra các thành phố vệ tinh được dẫn dắt bởi quy hoạch Thủ đô tập trung phát triển liên kết vùng với các tỉnh lân cận. Hạ tầng đồng bộ như vành đai 2, 3, cao tốc và metro giúp kết nối thuận tiện. Giá bất động sản Hà Nội tăng mạnh do khan hiếm quỹ đất.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, việc xây dựng và phát triển cộng đồng bền vững trở thành yếu tố then chốt để đảm bảo sự phát triển lâu dài và ổn định. Các chuyên gia tại hội thảo nhấn mạnh rằng, bên cạnh việc đầu tư vào hạ tầng và bất động sản, cần chú trọng đến việc xây dựng các tiện ích công cộng, không gian xanh, và các chương trình phát triển xã hội nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Đặc biệt, tại bàn tròn thảo luận, đại diện các bộ, ngành, các chuyên gia, nhà khoa học, doanh nghiệp đã tập trung thảo luận 3 nội dung chính: Bất động sản Vùng Thủ đô đang diễn biến như thế nào, đâu là điểm sáng. Các yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" khiến thị trường bất động sản Vùng Thủ đô là điểm đến đầu tư hấp dẫn. Câu chuyện đầu tư thông minh trong bối cảnh thị trường bất động sản Vùng Thủ đô đứng trước nhiều cơ hội.

Hội thảo "Triển vọng đầu tư bất động sản tại các đô thị Vùng Thủ đô" đã mở ra nhiều góc nhìn mới về tiềm năng và cơ hội đầu tư trong khu vực. Với sự kết hợp giữa hạ tầng phát triển, chính sách hỗ trợ và cộng đồng bền vững, Vùng Thủ đô hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thanh Tùng