Đại lộ Đông Tây – Động lực phát triển kinh tế khu vực phía tây Thanh Hóa

Kết nối giao thông liên khu vực

Cách đây chưa đến 10 năm, cơ sở hạ tầng tại Thanh Hóa còn hạn chế, du lịch vắng khách, phát triển theo mùa vụ,... thì nay diện mạo ấy đã thay đổi, đặc biệt về hạ tầng giao thông và phát triển đô thị. Địa phương này đã tập trung nguồn lực đầu tư nhiều công trình giao thông lớn, có tính kết nối liên vùng, các trung tâm kinh tế của tỉnh.

Trong số đó phải kể đến dự án Đại lộ Đông - Tây TP Thanh Hóa, đoạn từ thị trấn Rừng Thông đến Quốc lộ 1A (giai đoạn 1) có chiều dài 4,97 km với tổng mức đầu tư gần 800 tỷ đồng.

Sau khi Đại lộ Đông - Tây được thông tuyến sẽ kết nối giao thông liên khu vực. Một trục kinh tế sầm uất sẽ hình thành và được kết nối dọc theo đại lộ. Cùng với đó hoạt động giao thương sẽ phát triển sôi động qua tuyến đường này. Lưu lượng giao thông từ phía đông và TP Thanh Hóa sẽ đi qua Đại lộ Đông - Tây tới điểm giao đường cao tốc Bắc - Nam và nối Quốc lộ 47 đi sân bay Sao Vàng, huyện Thọ Xuân. Ngoài giảm thiểu lưu lượng phương tiện giao thông qua Quốc lộ 47 cũ, tuyến đường này sẽ đẩy nhanh tốc độ chỉnh trang đô thị và mở rộng, phát triển các đô thị phía Đông Nam và Tây TP Thanh Hóa trong tương lai gần.

Không những vậy, sự thuận lợi trong hoạt động giao thương sẽ thúc đẩy phát triển các khu dân cư, các công trình hạ tầng xã hội, dịch vụ an sinh trên toàn khu vực. Ngoài hoạt động thương mại, các công trình hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, công trình văn hóa, thể dục thể thao… cũng sẽ có cơ hội phát triển tốt khi giao thông thuận lợi. Trong đó, huyện Đông Sơn - nơi Đại Lộ Đông - Tây chạy qua sẽ là điểm giao cắt của các trục phát triển mới, là điểm dừng chân của hệ thống các tuyến giao thông quan trọng.

Trục giao thông này là đòn bẩy thúc đẩy kinh tế địa phương một cách toàn diện, tạo đà bùng nổ cho các hoạt động thương mại, các ngành nghề kinh doanh mới. Sau khi hoàn tất, hứa hẹn một diện mạo mới, sự tăng trưởng vượt bậc về kinh tế và giá trị bất động sản dọc theo đại lộ.

Hiện nay, tỉnh Thanh Hóa đang tập trung cao độ trong công tác chỉ đạo các vướng mắc, khó khăn, nỗ lực đưa tuyến đường này hoàn thiện, sớm kết nối, tạo động lực cho sự phát triển của TP Thanh Hóa, huyện Đông Sơn trong lộ trình được sáp nhập với TP Thanh Hóa và khu vực phía tây của tỉnh.

Đại lộ Đông - Tây tạo cú hích phát triển bất động sản

Theo khảo sát, bất động sản dọc theo tuyến Đại lộ Đông - Tây đã tăng nhanh giá trị theo thời gian, với sự đón nhận của đông đảo nhà đầu tư chuyên nghiệp. Đơn cử, khu vực Đồng Vèn tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn thời điểm đấu giá thành công năm 2018, giá đất nền khu vực này dao động từ 8-9 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay giá bất động sản khu vực này đã tăng lên trên 20 triệu đồng/m2 và luôn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung. Nhiều công trình, nhà ở đã bắt đầu được xây dựng để sớm đón đầu lợi thế thương mại khi tuyến đường được kết nối thành công.

Gần đây nhất, Dự án Khu dân cư 8315 phường Đông Tân đấu giá thành công không lâu đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư quan tâm. Ngoài tận hưởng lợi thế về giao thương, dự án này còn hấp dẫn nhà đầu tư khi có vị trí đắc địa bám tuyến Đại lộ Đông – Tây, từ đây di chuyển tới Đại lộ trung tâm TP Thanh Hóa, chợ đầu mối phía Tây, Quốc lộ 45, Quốc lộ 47, Khu công nghiệp phía tây TP Thanh Hoá quy mô 650ha (Dự kiến dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2024 – 2025), Cụm công nghiệp Đông Tiến quy mô hơn 25 ha chưa đến 1km,…

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, giá đất nền bám tuyến Đại lộ Đông - Tây sẽ có dư địa tăng trưởng cao trong vài năm sắp tới, đặc biệt là các dự án, mặt bằng được quy hoạch, đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và có lợi thế kết nối đô thị với công nghiệp.

Quy luật chung, khi có nâng cấp đô thị là lúc thị trường bất động sản bứt tốc. Thị trường bất động sản tại khu vực cửa ngõ phía tây TP Thanh Hóa đã sôi động ngay từ khi quy hoạch được hình thành, với lợi thế rất lớn về hạ tầng giao thông, các đô thị quy mô lớn đáp ứng nhu cầu phát triển, an sinh xã hội. Thời gian tới, khu vực cửa ngõ phía tây TP Thanh Hóa tiếp tục được kỳ vọng là bức tranh sáng của thị trường bất động sản Thanh Hóa trong dài hạn.

Lê Mạnh