Phát triển đô thị bền vững vì sức khỏe và chất lượng sống cộng đồng

Trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu tái cấu trúc mô hình tăng trưởng, thị trường bất động sản không chỉ được nhìn nhận là một lĩnh vực kinh tế quan trọng mà còn là động lực tạo lập không gian sống, làm việc và sinh hoạt cho người dân. Việc khơi thông các nguồn lực đầu tư, hoàn thiện thể chế và nâng cao chất lượng quy hoạch được xem là những điều kiện tiên quyết để xây dựng các đô thị đáng sống, góp phần nâng cao sức khỏe và chất lượng cuộc sống cộng đồng.

Phát biểu tại diễn đàn, Thứ trưởng Bộ Xây dưng Nguyễn Văn Sinh đánh giá cao sáng kiến của Hiệp hội trong việc tổ chức Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026, coi đây là diễn đàn đối thoại quan trọng giữa cơ quan quản lý, chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp nhằm nhận diện cơ hội, thách thức và đề xuất các giải pháp chiến lược để phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh, bền vững.

Thứ trưởng nhấn mạnh, thị trường bất động sản giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế, có tác động lan tỏa đến nhiều lĩnh vực như lao động, tài chính, chứng khoán và xây dựng. Thị trường không chỉ góp phần huy động nguồn lực đầu tư phát triển hạ tầng, nhà ở và các công trình xây dựng mà còn đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, bảo đảm an sinh xã hội, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cơ cấu lao động, đồng thời đóng góp tích cực vào quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa, phát triển đô thị và du lịch của đất nước.

Các chuyên gia tại diễn đàn cho rằng, sau giai đoạn điều chỉnh mạnh, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phát triển mới với những thay đổi sâu sắc về tư duy và định hướng. Thay vì tập trung vào tăng trưởng nóng, thị trường đang hướng tới giá trị thực, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân, phát triển các dự án xanh, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.

Đặc biệt, vấn đề nhà ở cho người dân, nhất là nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giá hợp lý, được nhiều đại biểu đánh giá là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của giai đoạn tới. Đây không chỉ là giải pháp an sinh mà còn góp phần bảo đảm quyền tiếp cận chỗ ở phù hợp cho người lao động, công nhân tại các khu công nghiệp và người thu nhập trung bình tại các đô thị lớn.

Theo các chuyên gia, khi người dân được tiếp cận với môi trường sống tốt hơn, hạ tầng xã hội đồng bộ hơn, chất lượng sức khỏe thể chất và tinh thần cũng được cải thiện đáng kể. Những khu đô thị được quy hoạch bài bản với hệ thống công viên, trường học, cơ sở y tế, không gian sinh hoạt cộng đồng sẽ tạo điều kiện để hình thành lối sống lành mạnh, nâng cao sức khỏe cộng đồng trong dài hạn.

Một trong những nội dung trọng tâm của diễn đàn là tái định hình vai trò của doanh nghiệp bất động sản trong kỷ nguyên phát triển mới. Các doanh nghiệp không chỉ là nhà đầu tư hay đơn vị kinh doanh dự án mà còn là chủ thể tham gia kiến tạo không gian phát triển đô thị, đóng góp vào quá trình nâng cao chất lượng sống của người dân.

Nhiều ý kiến cho rằng, doanh nghiệp cần chuyển từ tư duy phát triển dự án đơn thuần sang tư duy xây dựng hệ sinh thái đô thị. Điều đó đồng nghĩa với việc chú trọng hơn đến các yếu tố môi trường, sức khỏe, giáo dục, văn hóa và phúc lợi xã hội trong quá trình đầu tư phát triển.

Thực tế cho thấy, xu hướng phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh, các dự án gắn với giao thông công cộng và mô hình phát triển theo định hướng TOD đang ngày càng được quan tâm. Đây được xem là hướng đi phù hợp nhằm giảm áp lực giao thông, hạn chế ô nhiễm môi trường và tạo ra những cộng đồng dân cư bền vững hơn.

Tại diễn đàn, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đang đứng trước cơ hội lớn khi hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản từng bước được hoàn thiện. Cùng với đó, việc đẩy mạnh đầu tư công, phát triển hạ tầng giao thông và các chương trình nhà ở xã hội đang tạo nền tảng quan trọng cho sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường.

Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả các nguồn lực này, cần tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính, cải thiện khả năng tiếp cận vốn và nâng cao tính minh bạch của thị trường. Đây là những yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư dài hạn, đồng thời bảo đảm quyền lợi của người dân và nhà đầu tư.

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng, mục tiêu cuối cùng của quá trình phát triển bất động sản không chỉ là tăng trưởng kinh tế mà còn là tạo dựng môi trường sống an toàn, văn minh và bền vững cho cộng đồng. Khi chất lượng nhà ở được nâng cao, hạ tầng xã hội được hoàn thiện và không gian đô thị được quy hoạch hợp lý, người dân sẽ được thụ hưởng những điều kiện sống tốt hơn, góp phần nâng cao sức khỏe thể chất, tinh thần và chất lượng nguồn nhân lực quốc gia.

Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 vì thế không chỉ là nơi thảo luận về các giải pháp phát triển thị trường mà còn là diễn đàn kết nối các nguồn lực nhằm hướng tới mục tiêu xây dựng những đô thị hiện đại, xanh và đáng sống, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong giai đoạn phát triển mới của đất nước.