Thanh Hóa: Chủ đầu tư Dự án Khu dân cư phường Đông Tân nộp đủ tiền đấu giá đất

Báo cáo số 3808/CCT-TTTBTK của Chi cục thuế TP. Thanh Hóa – Đông Sơn (tỉnh Thanh Hóa) ngày 25/5/2023, cho thấy Công ty TNHH MTV xây dựng thương mại Thái Bảo đã nộp ngân sách Nhà nước số tiền 130.345.678.900 đồng sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu dân cư phường Đông Tân, TP. Thanh Hóa.

Cụ thể, căn cứ thông báo nộp tiền về tiền sử dụng đất số 8804/TB-CCT ngày 15/7/2022 của Chi cục Thuế khu vực TP. Thanh Hóa – Đông Sơn cho Công ty TNHH MTV xây dựng thương mại Thái Bảo. Số tiền đơn vị này phải nộp ngân sách nhà nước 130.345.678.900 đồng. Đến nay, số tiền đã nộp ngân sách nhà nước 130.345.678.900 đồng (bao gồm cả số tiền: 25.594.647.000 đồng là tiền đặt trước do Công ty đấu giá hợp danh Hàm Rồng nộp trước khi đấu giá).

Liên quan đến nội dung trên, ngày 6/6/2022, tại Khách sạn Mường Thanh, phường Động Vệ, TP. Thanh Hóa, Công ty Đấu giá Hợp danh Hàm Rồng đã đấu giá thành công quyền sử dụng đất khu đất đấu giá thuộc mặt bằng quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư tái định cư phường Đông Tân, TP. Thanh Hóa.

Theo đó, khu đất thuộc địa giới hành chính phường Đông Tân, TP. Thanh Hoá, theo mặt bằng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư tái định cư phường Đông Tân, TP. Thanh Hóa phục vụ giải phóng mặt bằng đường vành đai Đông Tây TP. Thanh Hóa, có ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đường Đại lộ Đông Tây; phía Nam giáp đất cây xanh và đất giáo dục; phía Đông giáp đường Trần Hưng Đạo; phía Tây giáp đất cây xanh và khu dân cư mới.

Về diện tích, khu đất có tổng diện tích thực hiện đấu giá là 8.163,2m2 (bao gồm 100 lô đất ở liền kề ký hiệu từ A1 đến A22; từ B1 đến B22; từ C1 đến C46; từ D1 đến D10 với loại hình đất ở tại đô thị. Về hình thức giao đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn sử dụng 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, trong đó người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Khu đất đấu giá đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hoàn thành các hạng mục công trình theo thiết kế được phê duyệt, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng cho 8.163,2m2 đất của dự án là gần 128 tỷ đồng, tương đương khoảng 15,6 triệu đồng/m2.

Tham gia đấu giá có 3 đơn vị đủ điều kiện là Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thái Bảo đối tác cùng thực hiện Công ty Cổ phần LICOGI 13; Công ty Cổ phần Kiến trúc SPT đối tác cùng thực hiện Công ty Cổ phần Sông Đà 2 và Công ty cổ phần H2H Hà Nội.

Trải qua 3 vòng đấu, phiên đấu giá diễn ra khách quan, công khai, minh bạch, giá trả cao nhất vòng 1 là 128.650 triệu đồng; giá trả cao nhất vòng 2 là 129.500 triệu đồng; giá trả cao nhất vòng 3 là 130.345.678.900 đồng.

Kết quả, Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thái Bảo được UBND tỉnh Thanh Hóa công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu dân cư phường Đông Tân, TP. Thanh Hóa thuộc Mặt bằng quy hoạch số 8315 với số tiền 130.345.678.900 đồng.

Theo đánh giá của các nhà đầu tư, khu đất đấu giá thuộc mặt bằng quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư tái định cư phường Đông Tân, TP. Thanh Hóa được cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa định giá sát so với thị trường. Cách định giá ở mặt bằng này được đa số nhà đầu tư, người dân trong tỉnh đồng tình ủng hộ và cần nhân rộng ở các mặt bằng quy hoạch khác.

Mạnh Linh