Chủ đầu tư chung cư Meco Complex thủng sàn làm 2 người bị rơi chịu trách nhiệm ra sao?

Chung cư Meco Complex nơi xảy ra vụ sập sàn làm 2 người bị rơi do Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang hợp tác với Công ty CP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam tiến hành thực hiện.

By N.N/ Sức Khỏe Cộng Đồng

29/03/2021 10:24

Chung cư Meco Complex thủng sàn làm 2 người bị rơi.

Liên quan đến vụ việc sập sàn tầng 2 chung cư khiến nữ Giám đốc và nhân viên rơi bị thương xảy ra chiều 27/3, tầng 2 tòa HH1B chung cư Meco Complex (phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội).

Nạn nhân là nữ Giám đốc một Công ty Bất động sản cùng nam nhân viên. Hai người này đang ngồi làm việc thì xảy ra sự việc.

Chủ đầu tư tự ý cơi nới để cho thuê?

Theo nhiều người dân sống tại chung cư này: Tòa HH1B chung cư Meco Complex là tòa nhà hỗn hơp 14 tầng, từ tầng 8 trở lên là người dân ở, phía dưới là văn phòng cho thuê.

Đặc biệt, trả lời báo chí nhiều cư dân cho biết: "Tầng 2 chủ đầu tư cho thuê làm văn phòng, họ cơi nới thêm không gian bằng các tấm nhôm. Phần cơi nới không có bê tông cốt thép gì cả".

Đa số dân tại đây cho biết, mọi người đều vô cùng bức xúc khi sự việc kinh hoàng xảy ra tại chung cư nơi mình sinh sống.

Chủ đầu tư có phải bồi thường?

Dưới góc độ pháp lý, luật sư Hoàng Tùng - Trưởng Văn phòng luật sư Trung Hòa (Đoàn luật sư Hà Nội) đánh giá: Về mặt pháp lý, việc cơi nới của chủ đầu tư tại chung cư Meco Complex cần phải xem xét cẩn thận và phần lớn các trường hợp phải xin giấy phép xây dựng bổ sung.

Việc xây dựng phải được thực hiện đúng quy trình theo quy định của pháp luật, đảm bảo sự an toàn cho những người thi công và người dân xung quanh.

Luật sư Tùng viện dẫn tại khoản 7 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định bị phạt tiền từ 50 - 60 triệu đồng, khi:

Xây dựng công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt; xây dựng công trình vi phạm chỉ giới xây dựng; Xây dựng công trình sai cốt xây dựng;

Xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông (trừ trường hợp quy định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt), thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật;

Xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống (trừ trường hợp xây dựng công trình để khắc phục những hiện tượng này).

Xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

Hiện trường vụ sập sàn tầng 2 tòa HH1B chung cư Meco Complex (Hà Nội) khiến Giám đốc và nhân viên rơi bị thương.

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 12 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) mà đang thi công xây dựng thì xử lý như sau:

Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Theo luật sư Hoàng Tùng, đối với 2 người bị thương trong sự việc nêu trên, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại về sức khỏe bị xâm phạm như: Chi phí khám chữa bệnh, thuốc điều trị, khoản tiền lương mà người bị thương bị mất trong thời gian chữa bệnh, bồi thường tổn thất về mặt tinh thần khi sức khỏe bị xâm hại.

Chủ đầu tư Meco Complex và những ồn ào đáng quên

Theo giới thiệu, dự án khu nhà ở cao tầng và văn phòng Meco Complex 102 Trường Chinh, gồm 2 tòa nhà chung cư HH1 và HH2 cao 19 - 21 tầng. Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam tiến hành thực hiện. Từ quý 2/2014, dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Về Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (mã CK: LGL) được thành lập vào tháng 10/2001, có địa chỉ tại số nhà 173, Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là ông Lê Hàng Giang và Nguyễn Mạnh Hà.

Công ty này đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tờ kienthuc.net.vn đưa tin: Báo cáo tài chính của Long Giang Land thể hiện, riêng quý 4/2020 doanh thu thuần đạt 43,5 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 316,6 tỷ đồng cùng kỳ 2019, lợi nhuận gộp chỉ có 2,2 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi gộp đạt 17,6 tỷ đồng.

Hoạt động tài chính ghi nhận khoản thu 133 tỷ đồng, cao gấp 3 lần cùng kỳ, vì thế sau khi trừ các khoản chi phí, thậm chí lỗ khác lên tới 13 tỷ đồng LGL vẫn lãi ròng lên tới 74 tỷ đồng, cao gấp 9,4 lần so với cùng kỳ năm 2019.

Lũy kế cả năm 2020, Long Giang Land ghi nhận 170,6 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 87% so với cùng kỳ, nhờ lợi nhuận cao trong quý 4 đã giúp doanh nghiệp xóa lỗ 9 tháng đầu năm và quay đầu có lãi 2,8 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 15/9/2020, trong danh sách các doanh nghiệp nợ thuế (tính đến 31/7/2020) mà Cục Thuế Hà Nội công bố, thì Long Giang Land nợ hơn 37 tỷ đồng.

Từ ngày 1/8/2020 đến 16h ngày 14/9/2020, Công ty này đã nộp hơn 103 triệu đồng tiền nợ vào ngân sách Nhà nước. Đáng chú ý, hồi giữa tháng 4/2020, Công ty địa này bị cưỡng chế thuế gần 5,4 tỷ đồng, trong đó thuế GTGT là hơn 4,8 tỷ đồng; tiền chậm nộp thuế TNCN là hơn 47,7 triệu đồng; tiền chậm nộp thuế GTGT là 243,4 triệu đồng và tiền thuế TNCN là 290 triệu đồng.

Về phần Công ty cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (MECO, mã MCG - sàn HOSE) được thành lập vào tháng 11/2005, có địa chỉ tại ngõ 102 đường Trường Chinh, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Ngọc Bình.

Ngành nghề kinh doanh chính được Công ty đăng ký là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Kết quả kinh doanh năm 2019 cho thấy, MECO ghi nhận 189 tỷ đồng doanh thu và hơn 4 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Doanh thu chỉ đạt 32% kế hoạch còn lợi nhuận cũng chỉ ở mức 40% chỉ tiêu đề ra.

Trong 9 tháng đầu năm 2020, dù ảnh hưởng của dịch COVID-19, nhưng doanh nghiệp này vẫn đạt 392 tỷ đồng doanh thu và 37,7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

MECO vẫn đặt tầm nhìn giai đoạn 2020-2025 trở thành Tập đoàn năng lượng và bất động sản, phấn đấu đến 2050 là chủ 500 MW các loại điện năng và 500.000 m2 bất động sản. Ngoài ra, đến năm 2024-2025 mới đưa được cổ phiếu MCG về giá trị 10.000 đồng/cp và bắt đầu trả cổ tức.

Từ khóa: