Nội soi chủ Dự án khu đô thị mới Cồn Khương rao bán 'lúa non' trái phép

Top Men - sản phẩm hỗ trợ sinh lý nam giới từ nguyên liệu tự nhiên

Ca sỹ Duy Mạnh và ‘người bạn đồng hành thầm kín’ Top Men

Vừa qua, một loạt các địa phương như Ninh Thuận, Cần Thơ, Nghệ An, Quảng Nam, Sơn La đã công khai các dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và những dự án chưa được phép bán “lúa non” để người dân nắm được.

Động thái diễn ra sau khi Bộ Xây dựng đề nghị siết quản lý các dự án bất động sản ‘bán lúa non' sau tình trạng bùng nổ ở một số địa phương trong thời gian gần đây.

Trong số này, Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ đã ban hành văn bản gửi đến chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Cồn Khương là Công ty TNHH Bất động sản An Khương yêu cầu dừng việc quảng cáo, rao bán bất động sản tại dự án này khi chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định.

Nếu phát sinh các giao dịch trái quy định gây ra hậu quả thì chủ đầu tư dự án phải hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật hiện hành.

Theo tìm hiểu, dự án khu đô thị mới Cồn Khương của BĐS An Khương có tổng diện tích 23ha với tổng mức đầu tư trên 402 tỷ đồng. Sản phẩm của dự án là trên 600 căn nhà ở; đất dành để xây dựng nhà ở xã hội là 23.327 m2; đất xây dựng công trình trường trung học cơ sở là 10.485 m2; đất xây dựng công trình thương mại - dịch vụ đa chức năng (kết hợp ở) là 2.164 m2.

Khu đô thị mới Cồn Khương cũng được địa phương cho phép thời gian thực hiện khá dài: 7 năm, 6 tháng bắt đầu từ năm 2016 cho đến tháng 6/2023, nguồn vốn đầu tư từ nguồn vốn chủ sở hữu và huy động vốn vay ngân hàng thương mại.

Công ty TNHH Bất động sản An Khương (gọi tắt BĐS An Khương) được thành lập vào tháng 7/2015, có trụ sở đăng ký tại 39, Nguyễn Văn Cừ, KV3 Cồn Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ.

Tổng giám đốc BĐS An Khương là ông Nguyễn Văn Quẫn. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thanh Hào.

Ngoài ra, ông Hào còn đại diện cho Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam - chi nhánh miền Trung, Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam, Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam - chi nhánh miền Nam.

BĐS An Khương đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Ngoài những thông tin nêu trên, thì các thông tin khác liên quan đến BĐS An Khương gần như không được báo giới nhắc đến.

Điểm mặt loạt dự án bất động sản chưa đủ điều kiện "bán lúa non"

Tại Ninh Thuận: Sở Xây dựng tỉnh này vừa có thông báo danh sách các dự án được phép và không được phép chuyển nhượng, kinh doanh sản phẩm bất động sản (BĐS) trên địa bàn.

Theo Sở Xây dựng Ninh Thuận, thời gian qua có không ít các hình thức quảng cáo rao bán sản phẩm khi chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm theo quy định tại điều 55 Luật kinh doanh BĐS tại các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở.

Sau khi kiểm tra và rà soát, Sở Xây dựng Ninh Thuận thông báo về hiện trạng đầu tư, tình hình cho phép chuyển nhượng BĐS của các dự án trên địa bàn tỉnh.

Tiền Phong đưa tin: Các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở, tòa nhà hỗn hợp đang triển khai thi công hoặc đang hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án nên chưa được phép bán gồm Dự án khu dân cư Chí Lành tại xã Thành Hải (TP Phan Rang Tháp Chàm) do Công ty TNHH MTV Chí Lành làm chủ đầu tư.

Dự án đã triển khai san nền trên phần đất diện tích 1,48ha được giao. Hiện đang vướng công tác GPMB; Hay dự án khu dân cư Tháp Chàm 1 tại phường Đô Vinh (TP Phan Rang Tháp Chàm) do Công ty TNHH và XD Kiến Thành làm chủ đầu tư. Dự án đã điều chỉnh chủ trương đầu tư, đã được giao đất đợt 2;

Dự án đang thi công xong phần công viên, đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật. Hiện dự án đang tiếp tục thực hiện thủ tục pháp lý theo yêu cầu, gồm thẩm định thiết kế công trình nhà ở trước khi tổ chức thi công xây dựng nhà, hoàn thiện hồ sơ trình cơ quan nhà nước kiểm tra công tác nghiệm thu phần hạ tầng…;

Theo Sở Xây dựng Ninh Thuận, dù dự án khu dân cư Tháp Chàm 1 chưa đủ điều kiện huy động vốn nhưng một số Công ty BĐS (Công ty BĐS VOV Land Ninh Thuận, Công ty TNHH nhà đất miễn phí Land, Công ty NHHH TMDV BĐS HC Land) cùng một số cá nhân trên địa bàn đưa thông tin sai sự thật và rao bán đất nền dự án một các công khai...

Bên cạnh đó, dự án khu phố hạ tầng Đông Hải có diện tích 10,8 ha trên địa bàn phường Mỹ Bình (TP Phan Rang Tháp Chàm) do Công ty TNHH Dịch vụ và Tư vấn Thanh Sơn làm chủ đầu tư. Dự án đang trong giai đoạn thực hiện thủ tục pháp lý, chưa triển khai thi công;

Dự án SunBay Park Hotel & Resort (Tòa A) tại phường Mỹ Bình (TP Phan Rang Tháp Chàm) do Công ty CP Sunbay Ninh Thuận làm chủ đầu tư. Hiện tòa A đang lập hồ sơ thiết kế và chưa được cấp phép xây dựng;

Dự án Ninh Chữ Sailing Bay tại xã Tri Hải, huyện Ninh Hải do Công ty CP Ninh Chữ Bay làm chủ đầu tư. Dự án đang lập hồ sơ thiết kế và chưa được cấp phép xây dựng...

Tại Hà Nội: Cơ quan chức năng TP Hà Nội đã yêu cầu kiểm tra, xử lý hoạt động quảng cáo, rao bán rầm rộ trên các trang mạng, diễn đàn mua bán bất động sản (BĐS) tại dự án chung cư Eco Smart City Cổ Linh (Long Biên, Hà Nội) do Công ty TNHH Thiên Hương làm chủ đầu tư.

Theo môi giới rao bán cho biết, dự án Eco Smart City Cổ Linh được quy hoạch xây dựng bao gồm 6 block cao 16 tầng với hơn 1000 căn hộ cao cấp, diện tích khoảng từ 40-77m2. Giá bán khởi điểm dự kiến trên 40 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,9-3,4 tỷ/căn hộ.

Theo Tiền Phong: Thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đang nhận đặt cọc thiện chí của khách hàng mua căn hộ chung với số tiền 30 triệu đồng. Khách hàng được lựa chọn căn đẹp và giá bán ưu đãi khi mở bán đợt 1. Thậm chí, để lách luật huy động vốn, ngày 9/4/2021, Công ty TNHH Thiên Hương còn ký văn bản công bố Chính sách bán hàng Dự án Eco Smart City Long Biên chia làm 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 đặt cọc 100 triệu đồng; giai đoạn 2 ký Hợp đồng đảm bảo và khách hàng nộp 20% tổng giá trị sản phẩm bao gồm cả VAT; giai đoạn 3 là Hợp đồng mua bán khi đã đủ điều kiện mua bán căn hộ và khách hàng phải nộp 70% còn lại.

Điều đáng nói, dự án chung cư Eco Smart City Cổ Linh hiện chỉ là bãi đất trống quây tôn kín mít, cỏ mọc um tùm, đồng thời dựng biển bảng quảng cáo về dự án, mặt bằng căn hộ, tiện ích… mà chưa hề có hoạt động thi công xây dựng nào.