Đại gia KOSY và Dự án Sông Công đầy dẫy vi phạm bị Thanh tra Chính phủ chỉ tên

>>> Ca sỹ Duy Mạnh và ‘người bạn đồng hành thầm kín’ Top Men

>>> Top Men - sản phẩm hỗ trợ sinh lý nam giới từ nguyên liệu tự nhiên

Loạt vi phạm ở Dự án Khu đô thị KOSY Sông Công

Trong kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 1/1/2010 – 31/12/2018, vừa được Thanh tra Chính phủ công bố có điểm mặt một loạt vi phạm tại Dự án khu đô thị KOSY Sông Công - thuộc TP Sông Công.

Kết luận chỉ ra, tại dự án Khu đô thị KOSY Sông Công việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án là không đúng theo quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật đất đai năm 2003 và khoản 2 Điều 11 Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của chính phủ về ban hành quy chế quản lý Khu đô thị mới.

Theo Thanh tra Chính phủ, trách nhiệm thuộc về Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Thái Nguyên.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị KOSY Sông Công có tổng mức đầu tư 481.450.745.000 đồng, nguồn vốn do Chủ đầu tư ứng trước để xây dựng hạ tầng kỹ thuật được trừ vào tiền sử đụng dất, nhưng thực chất là giao đất thực hiện dự án để kinh doanh.

Trách nhiệm này thuộc về Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP Sông Công, UBND tỉnh Thái Nguyên. Việc UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt phương án tài chính đợt 1 và 2 trong đó khấu trừ khoản chi phí xây dựng hạ tầng 39/594.106.245 đồng vào tiền sử đụng dất nhà đầu tư phải nộp là không có cơ sở theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất và Điều 3 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính.

“Trách nhiệm thuộc về Sở Tài chính, UBND TP Sông Công, Hội đồng định giá của tỉnh, UBND tỉnh Thái Nguyên”, Thanh tra Chính phủ nêu rõ.

Dự án cả thập kỷ chưa xong

Theo tìm hiểu, Dự án Khu đô thị Kosy có diện tích 38,7ha tại phường Thắng Lợi được UBND tỉnh Thái Nguyên giao Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư từ năm 2010 và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Kosy - Sông Công vào ngày 13/3/2011.

Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng, đến nay hạ tầng của khu đô thị vẫn chưa hoàn thiện, các hạng mục thi công dang dở, ngổn ngang phế thải vật liệu xây dựng.

Website của Tập đoàn KOSY (https://kosy.vn/du-an/khu-do-thi-kosy-song-cong) giới thiệu dự án này như một điểm sáng bất động sản với vị trí đắc địa, môi trường sống hiện đại...

Thế nhưng suốt thời gian qua, dự án này bị phản ánh với một loạt lùm xùm như thực hiện huy động vốn bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ không đúng quy định của pháp luật.

Tạp chí Kiểm Sát dẫn trao đổi từ ông Nguyễn Đức Trang, Giám đốc pháp chế của Tập đoàn Kosy thừa nhận Dự án chưa đủ điều kiện mở bán: Chưa được nghiệm thu về việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng, Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên chưa có thông báo đủ điều kiện bán.

Tuy nhiên, hiện Công ty đã thực hiện việc huy động vốn (đặt cọc) tại Dự án này dưới hình thức thỏa thuận nhận tiền giữ chỗ mua bất động sản và khẳng định đây là sự tự nguyện của các bên, pháp luật không cấm và phù hợp với Bộ luật Dân sự, nên Chủ đầu tư có quyền thực hiện?

Chân dung đại gia đứng sau

Theo tìm hiểu CTCP Kosy được thành lập vào năm 2008, vốn điều lệ 120 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng.

Năm 2011, Kosy chuyển mạnh sang bất động sản và xác định đây là mảng miếng chủ lực với dự án đầu tay Moutain View quy mô 38ha ở TP Lào Cai. Giai đoạn 2014-2017 công ty này đã tăng vốn điều lệ lên 415 tỉ đồng để triển khai nhiều dự án BĐS nhà ở tại Thái Nguyên và Bắc Giang.

Năm 2016, Kosy bắt đầu công bố kế hoạch phát triển hàng loạt dự án tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước và đang làm chủ đầu tư một số dự án lớn như Khu đô thị Kosy Lào Cai (Khu đô thị Kosy Mountain View), TP Lào Cai; Khu đô thị Kosy Bắc Giang, TP Bắc Giang; Khu đô thị Kosy - Gia Sàng, Khu đô thị Kosy Sông Công, Khu đô thị Kosy Gia Sàng, tỉnh Thái Nguyên... nhưng cũng dính không ít "lùm xùm".

Người đứng đầu KOSY Group là ông Nguyễn Việt Cường - Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc; Vợ ông Cường là bà Nguyễn Thị Hằng nắm giữ chức vụ Phó chủ tịch Hội đồng quản trị; em gái là bà Nguyễn Thị Phương Thảo - Ủy viên Hội đồng quản trị kiêm Phó Tổng giám đốc; bố vợ là ông Nguyễn Ngọc Sáu - Ủy viên Hội đồng quản trị...

Tờ Ngày Nay (ngaynay.vn) đưa tin: Doanh nhân Nguyễn Việt Cường sinh năm 1976, ông tốt nghiệp trường đại học Nông nghiệp Hà Nội với chuyên ngành quản lý đất đai vào năm 1999. Thời gian sau khi tốt nghiệp đại học, ông kinh doanh tự do.

Một trong những điểm mà nhiều người nhớ đến ông Cường là trước khi trở thành Chủ tịch tập đoàn Kosy, ông từng chịu bản án 46 tháng tù trong đường dây thi thuê đại học năm 2004.

Hệ sinh thái Kosy Group hoạt động theo kiểu công ty gia đình. Ngoài 8 công ty thành viên, vợ và các em ông Cường còn đảm trách chức vụ chủ chốt tại một số đơn vị khác như em trai Nguyễn Thế Hùng là Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Sơn Phúc có vốn 626 tỷ đồng; em trai Nguyễn Trung Kiên là Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty tư vấn kiến trúc và xây dựng Đông Đô; em gái Nguyễn Thị Phương Thảo phụ trách Công ty cổ phần đầu tư Kosy và văn phòng đại diện Kosy tại Lai Châu...